Appartement à vendre 4 pièces - 92,03 m2 ST DENIS - 93
365 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au cœur du quartier prisé du Théâtre Gérard Philipe (TGP), à deux pas du tramway T1, des écoles et à moins de 10 min à pied de la gare (RER D / Ligne H) et du centre-ville, découvrez ce lumineux appartement traversant de 5 pièces situé dans une copropriété des années 1960 bien entretenue avec ascenseur.
Les volumes : Un superbe double séjour de 36 m² baigné de lumière ouvrant sur un balcon, avec un potentiel modulable permettant d'aménager facilement une 4e chambre selon vos besoins.
Le charme : Un authentique parquet d'époque dans l'entrée et les pièces de vie, préservant l'esprit et le cachet de l'ancien.
La configuration : Une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.
Les annexes : Deux caves en sous-sol et un local vélos sécurisé au sein de la résidence.
Chauffage collectif DPE : D.
Un bien rare alliant cachet, grands volumes et emplacement ultra-pratique au quotidien pour toute la famille.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 92,0 m2
- Surface habitable : 92,0 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1965
Équipements
Général
- Toiture : Terrasse
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 450 €
- Taxe foncière : 1606 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 24
- Charges courantes par an : 5350,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,0 € et 2440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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