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Immeuble à vendre 206,75 m² ST DENIS - 93

Ref : 9413

954 000 €

Honoraires charge vendeur

Immeuble à vendre - 206,75 m2 - St Denis - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Off-market Immeuble de rapport Saint-Denis centre

Immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Saint-Denis, rue de la République, à un emplacement recherché et à forte tension locative.
L'actif se compose de 7 appartements, 4 actuellement loués et trois vides, avec des locataires en place, solvables et à jour de leurs paiements, assurant une stabilité locative.
Une bonne nouvelle: bientôt 3 appartement sur les 4 loués seront vacants.

Environnement commercial complet et excellente desserte en transports :

Métro ligne 13 à moins de 5 minutes à pied

RER D et Transilien H à moins de 7 minutes

Actif patrimonial rare sur le secteur, adapté à un investisseur recherchant un placement sécurisé, un flux locatif existant et un potentiel de valorisation à moyen terme.

Dossier communiqué uniquement sur demande qualifiée (localisation précise, loyers, diagnostiques).

1 27 m² F2
2 36 m² F2
3 26 m² F2
4 39 m² F2
5 36 m² F2
6 22 m² F2
7 24 m² F1

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Surface totale : 206,8 m²

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 2
Charges courantes par an : 2000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6600,0 € et 8960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gennaro alloggio EI, agent commercial (RSAC 844101956)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riva Immobilier

CENTURY 21 Riva Immobilier

96 rue Gabriel Péri

93200 ST DENIS

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