Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,38 m² ST DENIS - 93

Lumineux 2 pièces avec vue dégagée.

Situé au 5 étage d'un immeuble bien entretenu avec deux ascenseurs, ce bel appartement traversant de type 2 pièces bénéficie d'une exposition plein Sud avec est-ouest, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue dégagée et imprenable.

D'une surface bien agencée, il se compose de la façon suivante : entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau, de toilettes séparées et de plusieurs placards offrant un bel espace de rangement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan électrique. Cependant, la copropriété a déjà réalisé les travaux d'isolation, ce qui représente un réel atout.

Localisation idéale : à moins de 15 minutes à pied des transports en commun :
Métro Basilique de Saint-Denis (Ligne 13),
Gare de Saint-Denis (RER D et ligne H).

Investisseurs : Le loyer encadré de référence pour ce secteur est de 19,60 €/m², offrant une belle rentabilité potentielle.

Les charges de copropriété comprennent l'ensemble des services, facilitant la gestion du bien. ( eau froide/chaude, chauffage, gardien).