Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,44 m2 ST DENIS - 93
184 450 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À proximité directe du Théâtre GérardPhilipe, dans un secteur vivant et recherché de Saint-Denis, cet appartement à rénover offre un réel potentiel d'aménagement pour résidence principale ou investissement locatif.
Description du bien
Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien se compose comme suit :
Une entrée avec rangements, un salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et plusieurs placards intégrés.
Deux caves privatives ainsi qu'un emplacement de stationnement numéroté complètent ce bien.
Environnement et cadre de vie
Le bien se situe dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, équipements publics et culturels.
L'emplacement est également au cœur d'un réseau de transports particulièrement dense, avec un accès rapide à Paris et aux communes voisines :
Tramway T1
Lignes T5 et T8
RER D et RER H
Métro ligne 13 (station Basilique de Saint-Denis).
Informations complémentaires
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le bien conviendra particulièrement à un acquéreur souhaitant personnaliser son logement ou réaliser un projet d'investissement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 44,4 m2
- Surface habitable : 44,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour (16,2 m2)
- Cuisine (8,0 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Salle d'eau (1,6 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- Placards (0,7 m2)
- Placards (0,9 m2)
- Année construction : 1967
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 10 m2
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 150 €
- Taxe foncière : 1200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 34
- Charges courantes par an : 1800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 22/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riva Immobilier
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