Appartement F2 à vendre 2 pièces - 24,58 m2 ST DENIS - 93
110 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Théâtre Gérard Philipe et à proximité immédiate du tramway T1 et T8, des transports en commun, Gare de Saint Denis avec ligne D et Transilien ligne H.
Ce charmant deux pièces, situé au dernier étage d'un immeuble avec travaux votés, bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché.
L'appartement, orienté côté cour, offre un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose d'un séjour, cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'optimiser la performance énergétique et d'aménager l'espace selon vos goûts.
1)Copropriété en cours de valorisation
2)Emplacement idéal proche centre-ville et transports.
3)Calme
Ce bien représente une belle opportunité, dans un secteur dynamique.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 25,0 m2
- Surface habitable : 24,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,8 m2)
- Séjour (8,0 m2)
- Chambre (8,1 m2)
- Salle d'eau + Wc (2,9 m2)
- Cuisine (3,7 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Charges / mois : 97 €
- Taxe foncière : 440 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 17
- Charges courantes par an : 1170,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 15/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riva Immobilier
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